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住宅是否可以注册广州公司
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添加时间:2018-10-08 15:40:03  点击:60

  注册广州公司是我们在广州创业的第一步。所以,广大客户朋友在打算创业时,除了了解自身需要的业务、营销及内部管理外,在注册公司之前有很多常见的事务也要一并了解。这里综合了很多客户朋友找我们咨询住宅是否可以注册广州公司相关问题并委托代理注册广州公司的案例,给大家简单讲一下广州公司注册的能否使用住宅作为注册地址。

 

    住宅是否可以注册广州公司,注册地址一般都是选用写字楼、商业用房、经济园区,及虚拟地址等,随着政府的政策放宽,现在也可以用居民楼来申请注册地址,不过是需要办理一整套的手续和有居委会的相关证明才可以作为注册地址。那么,住宅注册广州公司,又需要办理哪些相关的手续和有关证明呢?

 

   首先,《物权法》第七十七条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。这两条规定,是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。申请人在遵守相关法律规定的前提下,可以把住宅用于广州公司注册。

 

    二是住宅用来注册广州公司需要提交的材料。根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定,申请人在申请登记注册时,将住宅楼改变为经营性用房作为住所的,应当符合国家法律法规的规定,除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:

    (一)《住所(经营场所)登记表》。

 

    (二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

    企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。

 

    (三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)


    最后,住宅虽然在符合规定和备齐材料的情况下,可以用来注册广州公司,但是有一点需要考虑的是,如果用自己住房注册公司的话,房产税会相比较高,如果按长远计算的话,会比较不合算,这点就是创业者自己考虑的问题了。

 

    看了以上介绍,相信大家都对住宅注册广州公司,以及相关的材料等已经基本清楚。您如果需要在广州投资相关公司,或创业进行广州公司注册,可以考虑找一家代理公司帮你搞定,既省时,又能帮你省下不少费用,免去很多麻烦。登尼特集团旗下的广州日聪,拥有十多年经验及数万客户的一致好评和肯定,是你创业开公司的首选!

 

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